NO. 1｜壹

这几天，我想描述一个总价低、配置高的楼盘，用了住宅“日系车”的比喻。

结果，办公室里的90后们一阵不屑的哄笑：“姐，小年轻早就不流行日系车，你们这些80后落伍了！”

据他们说，日系车确实还以性价比取胜，可是设计越来越平庸。不像韩系车，不仅更便宜，配置更全，而且更时尚。杀伤力堪比他们的N个国民老公。

所以，现在年轻人在购买人生第一辆经济车型时，基本都改投韩系车的怀抱。

以一辆2016款起亚K3自动档为例。1.4T，厂商指导价13.28万。

配置专业点说，七档双离合，轴距2700mm。通俗点说，一键启动，车顶天窗，真皮方向盘，全有了。最惊艳的“虎啸式前脸”，霸气时尚。遮住车标，分明就是一辆高配版的B级车。

连起亚K3的设计主创，都是前奥迪和大众首席设计师彼得·希瑞尔，绝对的“奢侈超配”。

如果，住宅界也有一款“价钱不贵、什么都配”的“K3”，一定很受欢迎。

楼小姐还真找到了这么个新盘。价格超刚需，配置杠杠的，最关键的是，首付只相当于一辆起亚K3。

是的，你没有看错，最低首付只需不到14万！

对于刚刚需来说，总价和功能都非常要紧。这个楼盘就把最小主力户型设计为82㎡三房。又由于是新盘入市，最终首付低到劲爆。

NO. 2｜贰

就不卖关子了。这个名叫祥生·钱塘新语的新盘，位置在城东的大学城北板块。

附近在售的为数不多几个楼盘，不管毛坯还是精装，售价都在九千以上。而据最新线报，钱塘新语入市价格会相当惊喜。

楼小姐试着以单价八千来测算，82㎡户型总价65.6万。首付最低只要不到14万。

祥生·钱塘新语效果图

看到这里，你一定觉得，钱塘新语是个超级刚需盘。价格倒是实惠到没边了，然而这个盘的配置还挺高，好比刚需盘里的“爱马仕”。

钱塘新语总建筑面积近26万㎡，容积率仅2.2。

小区由15幢32－33层的高层，和3万㎡商业组成，一共2004户。高层全点式分布，资源均好。

容积率够低，因此点式高层仍围合出南北两个中央大庭院，共约2.5万㎡。小区加起来共约8万㎡园林景观，这在杭州十分难得。

祥生·钱塘新语鸟瞰图

建筑密度也仅18.1%，一般楼盘都在25%－30%。

最大楼间距约130米，采光通风良好。外立面则采用真石漆，Art Deco风格。

单元门禁用了洋气的人脸识别系统，双手都提着东西也能刷脸开门。园区里装备了无线WIFI，随时随地可以畅游网络。

主体采用人车分流设计，只在外围一圈设置了机动车道和路面停车位。

NO. 3｜叁

钱塘新语还是祥生在杭州，第一个全面引入“趣城计划”的项目。

园区配置约400㎡的户外泳池，和约400㎡的嬉水池，这也是板块内仅有的标准泳池。

户外泳池预留了亲水平台，可供举办别有情趣的“水上婚礼”。嬉水池内有水上滑梯、喷泉等，夏天小朋友可尽情玩乐。

年轻人爱运动，小区有一条1800米的阳光跑道，以及羽毛球场和乒乓球桌。

还有覆盖全龄段的“幸福派”生活模式。

小朋友拥有大片的趣味果林和植物科普园，可以体味童年的本真乐趣。还有童趣迷宫和儿童乐园，沙池、滑梯、儿童攀爬应有尽有。

年轻人足不出小区，可享社区菜场、食堂和书吧。

2000㎡的架空层内，为在小区待最久的老人，设计了漂流图书馆、棋牌室、曲艺交流中心。

项目还引入“海绵城市”专项设计，循环利用雨水，以供绿植灌溉。路面不打滑，不积水，小区“会呼吸”。刚需可不是只有眼前的苟且，人家还关心地球母亲的“可持续发展”。

高配低价，是不是特别像一个经济适用型“暖男”？这也是祥生一贯的产品作风。

作为全国房地产企业前50强的祥生，凭借入杭首个项目云溪新语的高配置、好口碑，迅速积累起美誉度，俨然已进入主流视野。

实惠、好用、细节设计多，祥生就是这么接地气。

NO. 4｜肆

祥生的过人产品力，还不止如此。

之前的云溪新语就户型优势明显，90㎡做到了三房两卫一储藏室，全杭州少见。很快要面市的钱塘新语，则将推出一个更逆天的神户型。

82㎡设计了三房两厅两卫，还带一个小走入式衣帽间！

三开间朝南，整体面宽9.6米，客厅3.5米带阳台，就连次卧都可以达到3米，还带大飘窗。北向书房开间2.65米，面积逾7㎡，可做儿童房。

祥生·钱塘新语82㎡户型图

厨房可放双开门冰箱。两卫中的一卫，也可根据需要改做储藏室。

相较之下，万达板块另一个新盘的82㎡，就只能做到三房一卫。次卧开间2.9米，只有3.5米的主卧开间略微占优。

钱塘新语的另一个主力户型89㎡，也是三房两厅两卫。

双卧朝南设计，主卧套房带走入式衣帽间和卫生间。5.5米的餐客边厅，带逾4米的长飘窗，最适合阳光明媚的日子，一家三口在窗边玩闹呢喃。

祥生·钱塘新语82㎡样板房

到大学城北来买房的，大多是刚入职场没几年的新杭州人，或是怀揣梦想的下沙产业工作族。相比之下，他们比北上广深的各种“漂”要幸福太多了。

不仅花六、七十万元，就能买到一套高配的住宅“韩系车”，而且配套还一等一方便。

钱塘新语一路之隔，就是8万㎡的百联奥特莱斯。里面的肯德基、避风塘、必胜客、味千拉面、小杨生煎和大鼓米线，近得像是钱塘新语的食堂。平时买衣服，也基本不用上银泰、万象城。

百联奥特莱斯实景图

小区内也自带1万多㎡的商铺，已规划儿童游乐、早教、餐饮和健身房等业态，刚好互补。

旁边就是盐仓第二幼儿园，今年9月开学。九年一贯制学校11月已动工。门口有868和385两路公交，后者可直达地铁1号线文泽路站。

钱塘江边，这850套“高配82㎡”的推出，如果用一档韩国娱乐节目来命名，那一定是《奔跑吧刚需》。