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2021.03.18
祥生集团荣获2021年中国房地产百强企业TOP26
2021年3月18日,由中国房地产TOP10研究组举办的“2021中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十八届中国房地产百强企业家峰会”在北京召开,会议发布了2021中国房地产百强企业研究成果。 ○2021中国房地产百强企业研究成果发布会 祥生专注内功修炼,销售业绩和综合实力持续向好,连续12年荣膺百强房企,位居“2021年房地产百强企业”第26位;连续7年荣获“中国房地产百强企业——运营效率TOP6”、连续6年荣获“中国房地产年度社会责任感企业”称号,连续3年荣获“中国房地产百强企业—成长性TOP3"。 ○2021中国房地产百强企业获奖证书 2019年,作为规模进阶后的第一年,祥生深化落地“1+1+X”投资战略、以规模与品质双优为新目标、迈开了发展的崭新步伐。 2020年,祥生以168天通过港交所聆讯,成功登陆资本市场,成为近两年来上市极快的房企,更是年内唯一“一表过聆讯”及规模领先的新上市房企。随着企业发展逐步进入以“稳健“为主基调的新阶段,2020年祥生全面提升经营管理效能、夯实企业根基、优化企业核心竞争力,强修内功的成果有目共睹。而其高效迈入资本市场的步伐更印证了市场对其发展潜力的肯定。 祥生自2019年进一步推进“1+1+X”投资战略之后,逐步优化各区域之间的配比,力争未来3-5年实现更为均衡的布局;与此同时,祥生在坚持深耕的基础上,也在逐渐进行城市优化,二线城市的比重持续提高,布局向好打下企业发展的坚实基础。 “1+1+X”战略,谋定布局的均衡性 祥生是一家从浙江市场成长和发展起来的企业,长期在竞争激烈的浙江省及泛长三角经济区深耕和摸爬滚打,为祥生积累了丰富的经验。在2019年的后千亿元年,为配合后千亿发展的新需求,祥生“1+1+X”投资战略进一步健全,即浙江+泛长三角+重点潜力城市布局,以中国世界级城市群为基础,由内向外建立三个梯次的纵深发展观。 浙江作为祥生的“大本营”,代表了第一个“1”,祥生对保持在浙江的领先地位毫不放松,从2015年开始,祥生聚焦杭州深耕布局,足迹遍及之江、富阳、崇贤等地。2020年继续补仓,实现在杭州累计布局约20个项目,形成多点开花的态势。与此同时,祥生2020年陆续在宁波、温州、嘉兴、绍兴等地落子,全年在浙江省的拿地权益金额略高于去年,足见其深耕浙江的力度和决心。 第二个“1”代表泛长三角,在实现浙江地级市全覆盖的同时,祥生紧跟长三角一体化发展的国家战略,深入渗透泛长三角区域,从2019年到现在,祥生在安徽省的合肥、芜湖、马鞍山、滁州、宣城、宿州等城市,在江苏省的南通、镇江和宿迁等城市落子深耕,持续做深做广泛长三角的布局。 “X”则是代表全国具备高经济增长的城市,为此,祥生以深耕长三角积累的大量宝贵资源与经验制定了详细的土地策略,并复制到了全国其他城市地区的选择与开发中。2019年以来,祥生在济南、南昌、衡阳等多个经济高增长有潜力的城市布局。 结果来看,祥生的“1+1+X”战略现如今已取得成效。从2019年祥生销售额比例来看,浙江大约贡献五成,浙江外泛长三角约四成,“X”城市合计一成。未来,随着“1+1+X”动态推进,祥生目前的541格局未来会逐步走向均衡,预计3~5年后会呈现出442的新格局——即浙江区域占比40%,浙外泛长三角占40%,而“X”区域占比20%。 城市能级优化,二线城市权益拿地金额同比增长76.6% 在遵循“1+1+X”投资战略发展的同时,祥生一直在优化自身布局城市的能级,尤其是2020年以来,更加注重对二线城市的投资拿地。 ○2019-2020年祥生新增拿地权益金额城市等级分布 2020年全年,祥生在二线城市的权益拿地金额同比增长76.6%;在三四线城市的权益拿地金额则有所降低,从不同城市的比重来看,二线城市的权益金额占比在2020年达到61%,同比提高了16个百分点。由此可见,新阶段战略引领下,祥生正不断优化城市布局,在锁定布局重心的同时,不断优化土储结构,以实现布局含金量的提升。 ○2019年-2020年祥生二线城市的拿地情况 从祥生布局的二线城市来看,从2019年以杭州为主,逐渐形成了二线城市的三大巨头,即杭州、合肥和宁波,尤其是2020年新进入的合肥和南昌两个城市,有望成为浙江和“X”区域的强大后劲,既有望提升“1+1+X”的均衡性,又为进一步辐射周边市场打下根基。 随着房地产行业的持续发展,产品已成为企业的核心竞争力之一。随着发展重心从规模向品质移动,祥生持续保持精进产品思维,创新产品理念,聚焦多元人居需求:从客户需求端再出发,展开了新一轮产品迭代升级。 产品迭代升级,让住房回归居住本质 2020年,祥生在产品塑造端构造了“全龄段、强客户体验、注重家庭全生活周期体验”的当代城市生活体系,从企业原有产品线入手,通过经验整合、研发创新、匹配需求,深度挖掘企业基因与内涵,祥生经过一年多的精研打磨,升级推出樾系、府系、云境系、TOP系全新四大产品线。 ○祥生四条产品线示意图 祥生樾系以“逸适宜家乐居优品”产品理念,将每个年龄体验感为主线,向业主传递与自然共生,与自然共鸣的生活方式,在产品优化的基础上,强调了小区配套的升级完善,满足居住的全龄段需求,倡导原生与自然,使心灵得到舒适的归宿。 祥生府系产品则追求的是东方风雅美学的当代演绎,将传统文化融入当代设计之中,用国际化的设计语境,探索基于东方文化的设计哲学,构筑具有东方精神的建筑载体、审美语境,以古韵新作为理念展现东方人居画境。既满足当代居者文化寻根的精神需求又符合现代人居生活所需,从功能、体验、情趣等维度,打造全景体验现代化生活。 聚焦再改客群,祥生云境系精选一线城市城区及近郊、新一线城市主城区、二三线城市核心价值板块,产品以多层、高层为主,加入少量的叠墅、联排等类型,旨在于都市繁华之上构筑出一片舒适惬意的城市栖息地。而祥生的TOP系产品以城市稀缺资源为内核,打造顶端人群的臻享生活体验。 ○祥生四大产品系客群及核心要点 构建“差异化、内外兼修”的产品系,实现从品质标准化到差异化的升级,已成为当下房企发展的必然趋势之一。祥生重构四大产品体系,也是从将客户群的再度分类和细化,将不同客群的居住核心诉求层层剖析,更迎合客户和市场需求。例如,云境系产品用“全景全享、左邻右里、爱家健住、幸福+”四大空间,辅以“品质人文、幸福增值、生活健康、智能物联”四大服务体系,造就了云境系的极致居住体验。通过空间塑造和服务赋能,祥生给予了“云境”二字更加丰富的内涵。 品质高标准,不负美好期待 在产品品质层面,祥生地产一直高标准、严要求对待施工质量、工期进度、项目管理等各环节,致力于实现精准管控、及时校准。 为保障工程质量,祥生在工程品质方面设置了六重检验,即施工单位100%自检、监理单位100%检验、地产工程师关键工序100%检验、区域平台模拟飞检、集团平台月度巡检和第三方季度飞检,以保障优质产品基因的积淀和传承。 ○祥生质量管控示意图 基于严谨的工程品质把关,祥生定期会选择项目以工地开放的形式向社会各界展示从施工用材到工艺工法的真实面貌。例如,祥生每年都会不定期在各地项目上展开工地开放日活动,通过对项目施工界面进行展示讲解,详细地向各位业主展示了项目工程精细化管理动作和精装修工艺工法,从地面、墙面、门窗、护栏、阳台防水等方面,全方位地审视房子的各个细节。 发展是企业长期的积累,更是一个动态的过程,对于企业来说,良好的发展预期传递了比黄金更珍贵的信心。祥生在登陆资本市场前后,传递出来的强劲的向好预期,是企业未来发展的丰满羽翼。 美元债作为房地产企业的融资渠道之一,在2020年国内融资政策收紧和美股熔断市场极度动荡的情况下,祥生逆市而动,在2020年先后发行了两笔美元债,在境外资本市场打开了祥生的知名度。尤其是在未上市、无评级的状态下成功发债,再次证明了祥生在资本市场的影响力。 2020年11月,祥生成功登陆资本市场,并以168天通过港交所聆讯,成为近两年来上市极快的房企,更是年内唯一“一表过聆讯”及规模领先的新上市房企。祥生在港股市场的成功上市,实现了全球发售募集资金31.71亿港元。 在上市之后,招银国际、建银国际等各大投行,基于对祥生的持续增长能力、全国土地布局与财务健康水平等的长期看好,纷纷授予祥生首次买入评级。据公开信息显示,自3月15日起祥生控股集团已正式调入纳入深港通下的港股通股票名单并生效,亦体现出资本市场对祥生控股集团财务稳定性、安全性与成长性的高度认可。更有助于祥生控股集团成为更多投资者的配置标的,使公司股票流动性及市值得到进一步提升。 随着祥生布局均衡性和城市能级的优化,产品持续迭代升级,祥生的安全性、成长能力在未来有望获得了资本市场的更多认可,在资本市场的良好预期,为祥生的发展增加更多的资本助力。 所有的积累,都是通达美好未来的奠基石。祥生在后千亿时代主动求变,不断淬炼布局和产品内功,在持续向上发展的路径中披荆斩棘。2021年,是祥生上市后的第一年,获得了资本市场预期向好的祥生,将继续以内功修炼为主,面对未来的机遇和挑战,祥生以“变好“迎”万变“,毕竟市场逻辑中,只有强大自我,方能抵御市场的万千变幻。详细内容>
2021.03.16
企业荣誉|祥生集团荣获“2021中国房地产开发企业500强综合实力TOP28”
3月16日,由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心联合发布的“2021中国房地产开发企业综合实力测评”成果显示,祥生集团跻身“2021中国房地产开发企业500强综合实力TOP28”,并荣膺“2021中国房地产开发企业经营绩效TOP2”。○2021中国房地产开发企业500强综合实力TOP28○2021中国房地产开发企业经营绩效TOP2上世纪80年代祥生创立于浙江诸暨,历经30余年发展,已成长为一家集地产开发、小镇开发及运营、建筑安装、物业管理、酒店管理等事业版块于一体的多元化产业集团,2020年祥生集团旗下祥生控股(集团)有限公司正式在香港联合交易所主板上市。截至目前,集团业务遍布上海、浙江、江苏、山东、安徽、江西、湖北、湖南、内蒙古等20余省50余城。○2021中国房地产开发企业综合实力测评成果发布会历年来,祥生集团获得了:中国房地产开发企业经营绩效TOP3、连续11年荣获中国房企百强、中国物业综合实力TOP39、中国房地产年度社会责任感企业、中国房地产土储增速领先企业、TOP50中国民营企业竞争力、詹天佑奖中国土木工程奖、中华慈善奖突出贡献奖等一系列优质奖项。祥生集团坚持立足浙江省,深耕长三角,在保证稳定健康增长的同时,将战略眼光放到全国各地高潜力城市上,并提出了“1+1+X”的全国布局策略,即浙江+泛长三角+重点潜力城市布局,用实际行动诠释了“深耕”与“拓新”并行的总思路。同时,祥生集团通过经验整合、研发创新、匹配需求,深度挖掘企业基因与内涵,迭代升级出“TOP系、云境系、府系、樾系”四条产品线。○祥生四大产品线自成立以来,祥生集团以“落其实者思其树,饮其流者怀其源”为信念,始终坚持回报社会,于慈善公益的道路上努力前行。在实践中,祥生以帮困助学、城市建设、赈灾助捐三大领域为主要切入点,将慈善的理念渗透到企业的方方面面。截止目前,祥生集团在扶贫、助学、助孤、助残、赈灾等公益领域捐赠善款累计已近4亿元人民币。○祥生四叶草计划祥生集团将满足人们对健康、愉悦、安全、舒适生活的追求为己任,整合多年开发经验,逐步从城市品质住宅筑造商转型为幸福生活运营商。祥生集团专注于以匠心质造品质,以诚心迭代服务,聚焦产品的精细打磨,持续深耕潜力城市,向着规模与品质双优的发展目标蓄力向前,未来祥生也会为越来越多的客户带来有温度的幸福之家和无微不至的生活体验。详细内容>
2020.11.18
祥生控股集团今日于香港联合交易所主板挂牌上市
11月18日上午9时30分,祥生控股(集团)有限公司(股份代号:02599.HK)在香港联合交易所主板正式挂牌上市,在“幸福生活运营商”的道路上迈出崭新一步。每股定价5.59港元,共发行6亿股,预计全球发售募集资金31.71亿港元。倘超额配股权获悉数行使,将就发行90,000,000股额外股份收取所得款项净额约4.85亿港元。现场图陈国祥先生、陈祝毅先生、林峰先生、寿柏年先生、陈弘倪先生、刘仁安先生、潘军先生、丁祖昱先生、赵红卫先生、郦小飞先生、周浩先生、董光辉先生、宋成立先生、颜才满先生、欧国伟先生、陈啸天先生、李洁女士、朱国玲女士、黄亮先生、杨得灏先生、陈雪宜女士、黄峥先生、应国永先生、张方岩先生、马红漫先生、丁建刚先生与银行金融机构代表、企业家代表、祥生控股集团总部部分员工,共同出席了在上海举办的祝捷仪式,与全球股东、员工、合作伙伴等分享成功与喜悦。现场图庆祝仪式上,祥生控股集团董事会主席陈国祥先生在发言中表示,成功上市,意味着祥生控股集团将正式迈入国际资本市场,也预示着公司向发展成为领先的房地产开发企业的宏大目标又迈出了坚实的一步。同时今天也是祥生控股集团的一个新起点,上市后,公司将凭借多元化的产品与服务,以规模为基石,以品质为要求,在经验丰富的管理团队带领下,精益求精,稳步向前。“未来,我们将严格按照香港上市规则的要求,保持高度的透明和良好的公司治理结构,用好募集资金,规范公司运作,以丰厚的业绩回报股东、回报投资者、回报社会。”董事长陈国祥先生发言图18日上午9时30分,董事会主席陈国祥先生与执行董事、行政总裁、总裁陈弘倪先生为祥生控股集团上市鸣锣,并在现场来宾的共同见证下庆祝这一具有历史意义的时刻。现场图25载发展。如今祥生控股集团已成长为一家大型综合房地产开发商。我们坚持“1+1+X”战略布局,深耕浙江,坚定开发以上海为中心的泛长三角区域,密切关注开发潜力城市,稳健展开全国化布局,不断获得市场与广大业主的认可与肯定。截至目前我们的项目已遍布全国11个省份、45座城市。祥生上海新中心图行业发展、日新月异,以“幸福生活运营商”为企业愿景,祥生控股集团不忘初心,步伐坚定,悉心打磨产品与服务,以实现产品品质与服务品质的同步提升。随着金融和房地产行业的一系列宏观调控政策稳健落地,预示着房地产仍然是中国经济发展的重要组成部分,我们对行业的未来充满信心,更对祥生控股集团未来的发展方向无比坚定。聚焦产品与服务的精细打磨,祥生控股集团正向着规模与品质双优的发展目标蓬勃向前,为城市、为业主不断创造新的、有价值的产品和服务。未来,祥生将继续以匠心筑就幸福生活,成为一家有温度、有担当、健康可持续的品质标杆企业。详细内容>
2020.09.28
祥生地产集团荣获2020年度价值地产企业
9月26日,由每日经济新闻主办的第十届中国价值地产年会在深圳隆重召开,祥生地产集团凭借稳健的规模增长、持续强劲的创新力以及社会责任担当,斩获2020中国价值地产总评榜“年度价值地产企业”。祥生地产集团“年度价值地产企业”奖杯“中国价值地产总评榜”由“每日经济新闻研究院价值地产研究中心”联合国内一线房地产行业研究机构共同发起,七年以来,其全面审视行业变革、创新行为,覆盖上下游产业链的衍生变局,对中国地产行业的趋势进行深度价值判断。第十届中国地产价值年会以“新存量时代”为主题,特邀专家、主流地产商、核心高管、资本界人士等众多地产精英各抒己见,共同探讨楼市去库存、存量时代新未来等热门行业话题。此次获得“年度价值地产企业”的殊荣,是业界对祥生地产集团品牌运营、创造产品、战略实施等多方面的认可和褒奖。第十届中国价值地产年会企业价值的深度实现,离不开前瞻性的发展战略、持续提升的产品创新力以及社会责任的时刻践行。战略方面,2020年以来,祥生地产根据阶段发展需求,继续深化“1+1+X”发展战略,即浙江+泛长三角+重点潜力城市布局,由内向外建立三个梯次的纵深发展观,并主动优化土储结构,致力于在稳健发展的同时深化全国布局,为更多城市新著幸福人居标杆。"1+1+X”战略产品方面,祥生在原有七大住宅产品线的基础上进行了创新再塑。从“幸福、人本、多彩”的三大客户触点出发,在继续关注物理空间建造的同时,从互动、智能、品质、细节、创新等维度不断深入,迭代出“樾系”、“府系”、“云境系”及“TOP系”四条产品线,并于2020年率先升级落地“府系”、“云境系”两条改善型产品线。四条产品线社会责任方面,祥生自创立以来,一直遵循“取之社会、回报社会”的准则,热心社会公益事业,在各项扶贫救灾公益事业中投入了大量的资源和精力。同时,祥生还在生态扶贫、助力乡村振兴、改善贫困县基础设施等方面做出了积极有效的探索。四叶草计划立足企业价值,营造幸福生活。祥生地产以“幸福生活运营商”为战略定位,在“1+1+X”战略引领下,聚焦产品与服务的精细打磨,正向着规模与品质双优的发展目标蓬勃向前,致力于成为一家有温度、有担当、健康可持续的品质标杆企业,为社会、为城市、为业主不断创造新的、有价值的产品和服务。详细内容>

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