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2021.06.18
祥生控股集团2021年股东大会成功召开
6月18日,祥生控股集团(02599.HK)召开自上市以来第一个年度股东大会——2021年股东周年大会。公司股东及股东代表出席会议,公司董事、高管列席了本次会议。本次会议通过了若干项重要议程,包括审览及通过2020年年度财务报表,宣告派发截至2020年12月31日的末期股息每股派息0.20港元(相当于人民币0.17元),授予董事会回购公司不超过发行股票10%的权利,董事会重新选举并全部实现连任等。值得一提的是,本次派息为祥生控股集团上市后的首次分红派息,派息比率约为归母核心净利润的19%,分红金额超过6亿港元(相当于人民币5.17亿元)。从派息比率来看,祥生控股集团的首次派息给予了投资者一定激励,体现出公司分红的诚意,这有利于增强投资者长期持股信心,推动价值投资理念进一步深入人心,从而促进公司投资价值提升。盈利稳健增长凸显投资价值2020年全年,祥生控股集团业绩稳健增长,实现营业总收入466.4亿元,同比增加31.3%。实现归母核心净利润26.9亿元,同比增长16.7%。实现归属于公司权益的合同销售额同比增长25.1%。据其年报数据可见,2020年祥生控股集团营业收入的增速超过权益销售额的增速,项目结转速度加快,为未来业绩的持续提升提供了充足的预期。从公告显示的营运数据来看,2021年1-5月,祥生控股集团归属于集团权益合约销售额约为人民币397.5亿元;归属集团权益合约建筑面积约为310.51万平方米,基于战略的稳健落实,企业整体发展向好,增速稳定。在业绩提升的同时,祥生控股集团的经营风险进一步下降。自“三条红线”政策出台之后,祥生控股集团积极优化相关指标,现金短债比提升至1.1,净负债率较去年同期大幅下降,剔除预收账款后的资产负债率同步实现大幅下降,改善成果显著。值得关注的是,6月4日,祥生控股集团发布公告称,公司成功发行于2022年到期,票面利率为10.5%的2亿美元绿色优先票据,以降低资金成本,增强资金来源的多样性与稳定性。目前,祥生控股集团发展资金充足,资本结构逐步优化,财务风险显著降低,在行业内的投资价值逐步凸显。未来,祥生控股集团将继续通过增强资本市场融资力度、采取多元化拿地策略、改善经营效率等措施进一步改善“三道红线”指标。战略指引持续推进区域深耕近年来,房地产企业对区域深耕愈发重视。祥生控股集团自2016年即实行“1+1+X”的投资战略,坚持立足浙江省,深耕长三角,并选择性布局具备高增长潜力的城市,这一前瞻性的战略使祥生控股集团能够抢先于行业发展周期,在以浙江为核心和泛长三角区域储备了大量的优质土地资源。今年以来,祥生控股集团在“1+1+X”投资战略指导下,在绍兴、台州、衢州等城市先后落子,更在杭州首次集中供地中获取两幅优质宅地,区域深耕的决心更趋坚定。得益于区域深耕的前瞻策略,目前祥生控股集团已在浙江省和泛长三角区域以及其他高潜力城市凝聚起了较强的经营优势。随着区域团队对当地市客户的理解更加深入,企业品牌逐渐树立,为其市场竞争提供了坚实的基础和保障。资本市场看好企业发展可持续基于对祥生控股集团业绩增长能力和长期发展前景的认可,今年3月,建银国际、招银国际等券商首次给予祥生控股集团“买入”评级。随后,穆迪、标普、联合国际、惠誉等多家国际权威评级机构也对祥生控股集团给出“稳定”、“正面”展望,不仅显示出资本市场对于企业的充分肯定,更将对其未来拓宽融资渠道、降低融资成本起到推进作用。除了资本市场对祥生控股集团的认可外,公司还发布可持续融资框架,规定祥生控股集团拟发行绿色、社会及可持续发展债券等债务类工具,以此贡献积极的环境及社会影响。可持续融资框架的发布是其推进可持续发展金融迈出的重要一步,也是祥生控股集团长期投资价值的重要体现。未来,随着祥生控股集团发展持续向好、融资渠道不断拓宽与运营风险持续降低,投资者信心将会进一步提振,企业的发展前景也将更加广阔。详细内容>
2021.06.08
祥生控股集团成功发行364天可持续发展美元债
6月4日,祥生控股集团(02599.HK)发布公告称,公司成功发行美元优先票据的国际发售。2021年6月3日,祥生及附属公司担保人与初始买家就发行2亿美元于2022年到期的票面利率为10.5%的优先票据订立购买协议。祥生控股集团自2020年11月在香港上市以来,即持续调整资本结构。其首份年报显示,祥生控股集团的资产负债率降至90.0%,资产负债率实现四连降。同时,2020年祥生净资产为160.37亿元,同比增长达到168.4%,连续三年持续呈现高增长状态,企业运营愈加稳健。基于此,今年5月,祥生陆续获得穆迪、标普、联合国际等三家国际评级机构“B2”、“B”、“BB-”评级,评级展望“稳定”。6月初,惠誉也确认了祥生控股集团"B"长期外币发行人评级,以及正面评级展望。▲上海职能中心上市仅半年,祥生控股集团即获得多家权威评级机构的肯定,反映出国际资本市场对祥生控股集团主体信用、风控能力、稳健经营、高质量发展模式的一致认可,对其拓宽融资渠道,降低融资成本,提升投资价值具有十分重要的意义。此次祥生控股集团发行首笔可持续发展美元债券,拟根据此前发布的可持续金融框架,将票据发行所得款项净额用于再融资现有离岸债务。海通国际将担任可持续结构顾问。同时,此次拟发行债券将由联合国际独家授予“BB-”债项评级,这将是祥生控股集团首笔带评级的美元债券。详细内容>
2021.06.04
再获国际评级 | 惠誉首予祥生控股集团评级展望“正面”
2021年6月3日,国际评级机构惠誉确认祥生控股(集团)有限公司(Shinsun Holdings (Group) Co. Ltd.,简称“祥生控股集团”,02599.HK)长期发行人违约评级(IDR)为“B”,展望“正面”。此前,穆迪、标普、联合国际三家国际评级机构已相继发布对祥生控股集团的长期主体信用评级结果——穆迪授予B2评级、标普授予B评级、联合国际授予BB-评级,评级展望“稳定”。▲上海职能中心此次惠誉评级基于祥生控股集团在浙江省的大规模、强劲的市场地位,以及2020年11月上市后持续改善的财务状况。正面的展望也反映出惠誉的观点,即祥生能够在未来18个月保持与“B+”评级的同行的业务和财务状况一致。自2020年11月上市以来,祥生控股集团经营情况持续向好,且表现出较佳的盈利能力。报告期内实现总营收466.38亿元,同比增加31.3%;集团归母核心净利润总额较上年同期增长约16.7%至26.9亿元。值得注意的是,祥生控股集团保持了充裕的资金流动性,截至2020年12月31日,其现金短债比提升至1.1,剔除预收款后的资产负债率与净负债率同步实现大幅下降。随着资本结构的优化,祥生未来的盈利空间可期,而追溯其背后的原因,皆因祥生前瞻性的布局和对市场环境的精准判断。▲祥生·绍兴云境实景图从评级报告来看,祥生控股集团的评级得到充足的土地储备和区域深耕优势的支持。惠誉估计,祥生丰富的土储将足够支持其未来2-3年的发展。截至2020年底,祥生控股集团累计土地储备约2332.8万平方米。以浙江为“大本营”的祥生,长期以来坚定践行“1+1+X”的投资战略,故而其土储分布结构也存在较强的企业特色。其中,浙江省土储占比高居首位达48.2%,其次为泛长三角地区,占比为38.5%,其他高增长潜力城市占13.3%。基于企业区域深耕的战略以及“凡进入必深耕”的布局态度,祥生已在浙江省和泛长三角区域以及其他高潜力城市凝聚起了较强的经营优势,其中,企业的品牌优势尤为突出,为其精准运营和项目销售提供了坚实保障。2020年,祥生实现权益合约销售面积567万平方米,较2019年增长2.5%;归属公司权益合约销售均价较2019年增长22%至13781元/平方米。未来,祥生将继续坚守初心,开拓创造,在高质量发展道路上行稳致远,不断提升企业价值,实现稳健的可持续发展,与股东、合作伙伴等共赢共荣。详细内容>
2021.05.31
祥生控股集团「可持续融资框架」正式公布,并获得两家权威机构认证
近日,祥生控股集团(02599.HK)发布可持续融资框架(“框架”),规定祥生拟发行绿色、社会及可持续发展债券等债务类工具,以此贡献积极的环境及社会影响,并获得香港权威认证机构香港品质保证局(HKQAA)和欧洲权威认证机构Sustainalytics的双重可持续债“第二方意见”认证加持。框架强调,公司业务发展需秉承可持续发展原则,持续实践绿色理念,减少祥生在中国运营的碳足迹并提高其可持续发展绩效。○祥生控股集团香港品质保证局绿色和可持续金融认证2021年5月○祥生控股可持续融资框架第二方意见书2021年4月随着可持续发展理念的不断深化,社会及环境风险日益突出,祥生立足于公司业务发展和日常经营的实际情况,坚守可持续发展的核心价值理念,以实现稳健的可持续发展为目标,做到商业机制与社会价值共生,力求科学化、规范化地,将环境、社会、企业管治(ESG)要素渗透到企业经营的各个领域。绿色发展作为祥生成长为幸福生活运营商的重要目标之一,长期以来贯穿公司运营与建设的全流程。在管理、设计、施工、营运过程中,祥生积极推动可持续发展,以环保法规为红线,深植绿色建筑设计理念,积极应对气候变化风险,将建筑安全性保障与节能环保相融合。截至2020年底,祥生累计共有96个项目获得绿色建筑认证,绿色建筑总建筑面积逾1571万平方米。○祥生·绍兴云境实景图在2016年的世界环境日,中国房地产行业绿色供应链行动正式启动,该行动旨在呼吁房企在采购过程中不忘环保理念,预示着中国房地产企业开始为低碳减排做出努力。作为对环境负责的房地产企业,祥生控股集团积极响应,致力于通过节约能源、水及原材料以及使用对人体健康和环境无害的材料、产品及服务减少其供应链对环境的影响。○上海职能中心除此之外,祥生还积极推进社会责任与企业发展的融合。2019年,浙江省祥生公益基金会成立,旗下公益品牌“四叶草计划”同步启动,自其成立以来祥生的公益队伍不断壮大,截至2020年底,祥生员工志愿者队伍人数达421人,涉及公益项目11个,在扶贫、助学、助孤、助残、赈灾等公益领域捐赠善款累计超过3亿元人民币。至此,祥生控股集团为践行责任企业的担当,所做出的的努力已受到行业及客户的高度认可。2021年,为进一步践行可持续发展的核心价值理念,祥生以实现稳健的可持续发展为目标,依靠相关制度推进ESG管控工作,订立《祥生控股(集团)有限公司可持续融资框架》,并交由领先的独立环境、社会、企业管治(ESG)评级机构Sustainalytics进行独立外部审查,取得其第二方意见书,为推进可持续发展金融迈出重要一步。○“1+1+X”战略从欧洲领先的ESG评级机构Sustainalytics发布的《第二方意见书》来看,祥生控股集团可持续融资框架已具备了公信力及影响力,具备发行可持续发展债券的有利条件,且祥生控股(集团)有限公司可持续融资框架完善、透明以及与《可持续发展债券指南》(2018)、《绿色债券原则》(2018)、《社会责任债券原则》(2020)及《绿色贷款原则》(2021)的核心组成部分相一致。香港品质保证局(Hong Kong Quality Assurance Agency)于2021年5月亦为祥生控股集团颁发了“可持续发展债券的发行前认证证书”,对祥生控股集团在绿色和可持续发展方面的工作予以肯定。该项认证参考了多个国际及国家标准,例如《联合国气候变化框架公约》的清洁发展机制、《绿色债券原则》、中国人民银行公告〔2015〕第39号及其附件《绿色债券支持项目目录》、以及ISO26000:2010 社会责任指南等。未来,祥生控股集团将将继续贯彻“为幸福而生”的企业理念,以开放、创新的姿态践行公司可持续发展战略,继续积极履行企业对环境的责任,建造环保绿色建筑,与社会共创可持续的未来,向“健康可持续的品质标杆企业”的目标迈进。详细内容>
2021.05.27
祥生控股集团荣获2021中国房地产上市公司综合实力TOP30
5月27日,由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心联合开展的“2021中国房地产上市公司测评”正式公布成果。凭借稳中有进的企业实力和不断优化的财务能力,上市第一年的祥生控股集团(02599.HK)获得权威认可,位列“2021中国上市房企综合实力榜”第30位。○2021中国房地产上市公司测评成果发布会“中国房地产上市公司测评研究”工作已连续开展14年。本次测评以翔实的数据,从运营规模、盈利能力、发展潜力、利润规模等多方面对房地产上市公司进行全面、客观梳理及综合测评,旨在发掘行业中综合实力强、具有发展潜力的优秀房企。上市首年,祥生控股集团凭借财务稳定性、安全性以及成长性获得行业及资本市场的高度认可,揽获2021中国房地产上市公司综合实力榜TOP30。○2021中国房地产上市公司综合实力榜TOP302020年,祥生控股集团在“1+1+X”前瞻性战略布局引领下,业绩稳步前行,即使面对新冠疫情以及“三道红线”的冲击,依旧保持稳健的发展节奏,实现全年权益合约销售面积567.2万平方米,同比增长2.5%;权益销售金额达到781.7亿元,同比增长25.1%。受益于近年长三角地区房地产市场的良好表现,祥生控股集团结转项目销售均价不断提升。业绩的稳健增长得益于祥生深耕长三角的区域深耕优势,而在保持业绩向好的同时,祥生控股集团成本管控的能力也在进一步增强。基于丰厚的土储资源、深耕长三角的发展战略和强劲的销售势头,祥生控股集团上市不足一年,财务状况便得到改善,整体的杠杆水平降低,企业短期偿债能力显著提升。伴随着融资渠道的打开以及债务结构的持续改善,祥生控股集团的融资成本已呈现稳步下降趋势。在业务规模稳健增长、经营情况持续向好的背景下,祥生控股集团于3月获得建银国际、招银国际等券商给予的“买入”评级。5月上旬,穆迪、标普、联合国际三家国际评级机构亦正式发布对祥生控股集团的长期主体信用评级结果——穆迪授予B2评级、标普授予B评级、联合国际授予BB-评级,评级展望“稳定”。从券商及国际评级机构的肯定中不难发现,上市不足一年的祥生已凭借稳健的业绩增长和强劲发展实力获得了资本市场的充分认可。未来,祥生在其前瞻布局、创新产品以及优质服务等核心竞争力的加持下,将继续保持积极向好的发展态势,向着品质与规模双优的发展目标奋力向前,成为一家有温度、有担当、健康可持续的品质标杆企业。详细内容>

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