202套房源，千余人集中抢购，2小时基本售罄，当天劲销6亿！上周末，之江核心区的祥生·云溪新语首次开盘就在杭州楼市中掀起了一股“之江热”，出色的成交表现甚至被不少人认为是之江板块翻身的标志。

7月17日云溪新语开盘现场

       事实上，今年上半年以来，之江板块成交量集中爆发，成交价格直线飙升，量价上涨幅度均远超主城区整体水平。这次云溪新语首开所引发的“之江热”，仅仅是板块价值升温的体现，还是另有其他更多因素促成了这次的爆发？

       住在杭州网特别邀请了浙江省著名房产专家、浙报传媒地产研究院院长、住在杭州网首席评论员丁建刚，就祥生·云溪新语所引发的市场热点现象做剖析和评论。

7月17日云溪新语开盘现场

Q1、您如何看待祥生·云溪新语上周末所掀起的“之江热”？

      丁建刚：祥生·云溪新语首开热销，甚至引发上千人抢购，是多重因素叠加的结果。 但这一结果完全在意料之中。大的背景有两个：第一，是杭州楼市在过去半年中持续升温；第二，是人们对之江板块的人居价值认识正在逐步得到重估和校正。

       加之云栖小镇等云计算产业，文化创意产业的导入，带来大量的年轻白领，从滨江和城西到之江购房。中国美术学院，浙江音乐学院建设和投入使用，浙江文化中心的规划，带给了之江与山水资源相匹配的文化艺术气质，诸多文学艺术工作者、教师、医生、律师、媒体人士等文化阶层人士选择到之江居住。可以说，之江板块的人居价值正在被市场重估和校正。

云溪新语区位图

Q2、之江不乏外来的房企大鳄，但不少开发商进驻之江之初，表现并不理想，祥生初入之江可以说打了漂亮的一仗，除了刚才您谈到的之江板块价值提升以外，还有什么原因吗？

       从城市的各个方向经历虎跑路、梅灵南路、之江路、钱江大桥、之江大桥、紫之隧道，六条最美回家路。距离地铁6号线的枫桦西路站仅800米左右。与项目一路之隔西湖区名校求是小学之江二小已签约，紧邻项目且由祥生·云溪新语代建的两所幼儿园和4000平方米室内高等级的幸福菜场，形成了500米半径内幼儿园、小学、农贸市场的成熟生活交通配套。两公里范围内拥有杭州国际金融会展中心和西湖水晶城综合体两座大型商业综合体。

       对杭州市场他们也进行过充分的研究和论证，并且组建了从杭州知名开发商中引入的有资深经验的操盘团队。从首个项目之江区核心板块的区位选择，到产品定位和市场定位都没有任何陌生之感，而是轻松谙熟的驾驭。

云溪新语效果图

Q3、业界和购房者都认为云溪新语的精装修很有特色，您能点评一下吗？

        进户门下槛采用大理石防受损、卫生间门套线下口增设石材底座并防霉处理、阳台和卫生间的门口地板防霉处理、防臭地漏、留足膨胀空间防地板拱起、踢脚线防霉处理，并设置床头USB/WIFI插座、护航小夜灯等50余项细节。

Q4、云溪新语的价格定位如何？

        而这样一个没有短板的高端住宅，首开得出了一个非常理性的定价,折后均价26600万/平方米，这给业主带来了极高的性价比，引发千人抢购，两小时售罄，也就不足为奇，甚至完全在意料之中。

Q5、如今的之江板块聚集了一批精装住宅，祥生·云溪新语就是其中之一，得益于产品的精细化，之江住宅成交价格也在直线上升，您觉得这样的价格趋势能持续下去吗？背后的支撑力量是什么？

       加之包括祥生云溪新语在内一批高品质精装修高端住宅项目的进入，未来一段时间，之江板块的价值将进一步体现和迸发。

       据记者了解，祥生·云溪新语，6—9号楼，将推出更符合改善型需求的128方和140方户型，并将在产品上进一步升级，特别是在收纳空间上，将有更大的拓展和创新。