观棠府坐落于襄河、上林河、汉南河三水汇聚之地，小区正南面是由祥生自建自营投资了6个亿的仙桃五星级仙苑国际大酒店，项目的西南面是投资了2.3亿的仙桃乐园，目前已投入使用。

距离李小双运动城不远处，有北面江滩公园、仙桃滨江公园，项目东侧的上林河东、西两岸是由政府和祥生集团共同打造的5.2公里的景观长廊襄河公园。

观棠府总建筑面积170167.4㎡，占地约255.5亩，总户数1031户，其中高层758套，小高层152套、排屋121套。

项目整体采用新中式风格建筑。

别墅分为联排、双拼两种产品，面积段210-238平米；高层户型面积由114平三房至136平四房组成。