2020年11月27日，由克而瑞研究中心与筑想科技共同举办的第二届产品力发布会“产品原力——中国房地产企业产品力TOP100发布会”在上海召开。祥生「云境系」荣获「2020年十大轻奢精品产品系」；质造府系作品——祥生湛景「星合映」荣获「2020年中国十大品质作品」。

克而瑞2020年中国十大品质作品

本届企业产品力发布会是一场全方位展现从“产品”到“产品系”，再到“产品力”的全角度测评成果的大会。克而瑞研究中心作为行业内专业权威的研究机构，克而瑞产品力100测评工作结合项目调研、测评模型、专家团评审、网络投票等对房企产品力进行测评。其中产品力榜单及产品系榜单结合相关测评模型，从产品接受度、产品系成熟度、产品系特色性等多维度对企业进行测评。

克而瑞产品力发布会现场

祥生在产品端的变革，重点落在如何实现产品与服务的迭代升级，其中最重要的突破口，便是有效的进行产品体系的挖掘与创新。今日荣获克而瑞产品力TOP100两项殊荣，是业界对祥生主动走出舒适圈，不断进行产品迭代革新，就产品理念、产品细节、产品价值等多方面提出新思考的高度认可和褒奖。

克而瑞产品力发布会现场

从2019年开始，祥生便开启了一系列与企业发展阶段相匹配的战略变革，从投资策略、组织构架到产品服务皆有迭新。从如今的运用与落地来看，可以总结为三大打法：

祥生从企业原有产品线入手，通过经验整合、研发创新、匹配需求，深掘祥生产品基因与内涵，经过一年多的精研打磨升级推出“TOP系、云境系、府系、樾系”全新四大产品线。其中祥生“府系”与“云境系”以聚焦改善客群，匹配城市与市场需求，率先在2020年亮相、落地。

 祥生四大产品线

产品线升级的同时，为了更好的执行和落地，基于对客户需求的大量调研与持续深访，祥生从户型、精装、社区营造三大方面发力，从细节入手，深入优化产品品质。

一场突如其来的疫情，让居者对健康安全的家居环境有了更深刻的认识和需求。实际上，当代家庭生活中，除了需要温馨、舒适的居家感受，健康、安全的生活空间也一直是人们普遍关注的重点。在这一次产品的升级焕新中，祥生也关注到了购房者对这一需求的变化，并充分融入产品细节，以及在精装中的结合、运用。

不论是户型、精装还是社区营造，祥生始终坚持以人为中心，以满足客户的实际需求为目标，进行产品端的创新与细节提升，可以说是通过将客户的需求痛点转化为项目的迭新亮点，实现了产品力进一步提升。

理念与细节的革新，实现了祥生产品品质的进一步夯实，但如果想要实现产品价值最大化释放，最为关键的，还是在于实现产品与投资战略的互为匹配与反哺。

在投资端，2019年以来，祥生不断深化1+1+X的布局战略，推进全国化布局和进一步深耕的同时，主动增加一二线高能级城市的土储。

 “1+1+X”战略

在产品端，正如前文所说，祥生围绕客户痛点，进行了一轮迭代升级，并且以改善产品为主要方向，进行了长时间的精研打磨。

结合来看，不论是已进驻的深耕城市还是在布局上占比提升的一二线城市，改善型产品更有机会，也更符合市场发展趋势。换言之，如今祥生在产品端的诸多动作，是顺势而为的前瞻性决策，也能够与其投资战略相互匹配支撑。

在祥生的计划中，今年新进入的合肥、南通等一二线城市市场，预计将落地再改产品线“云境系”产品，以更具适配性的产品树口碑，快速打开新市场。进驻城市能级的提升，落地产品体验的优化，将有助于祥生更好的实现规模与品质的双优发展。

“云栖之处，境呈中国”。作为祥生再改产品系的代表作品，「云境系」精选一线城市城区及近郊、新一线城市主城区、二三线城市核心价值板块，产品以多层、高层为主，加入少量的叠墅、联排等类型，旨在于都市繁华之上构筑出一片舒适惬意的城市栖息地。

在深入解构客户的精神层次需求、契合当下再改客群的主流观念的基础上，祥生将「云境系」的产品价值定位于“丰盛”、“健康”、“自由”、“快乐”四大幸福基因。在产品设计中，祥生以“空间+服务”两大层面满足客户对理想产品的诉求，通过“全景全享、左邻右里、爱家健住、幸福+”四大空间体系，辅以“品质人文、幸福增值、生活健康、智能物联”四大服务体系，造就极致的居住体验。

祥生「云境系」产品三大维度价值图谱 

从2019年至今，祥生深刻提炼诸暨、杭州两个云境项目的成果经验，经过对上千组精准客户从年龄层次、家庭结构、行业身份、居住区域、置业目的、兴趣爱好、内在追求等诸多方面生活追求的深入调研，归总出“品质”、“性能”、“健康”与“亲情”四个当下客户的核心需求。

基于对客群需求的深入了解，祥生着手塑造更加符合市场改善需求的产品，以市场主体客群价值观为精神内核，注入人本主义的品牌理念，结合诸暨云境、杭州云境优秀案例，融入祥生自有的产品特质，最终凝炼出了「云境系」这一全新代表作。

 南通祥生·云境实景图

“人”为本，“云”为形，“境”为意，是为“云境”。祥生抽取“云端”为意，将人对于产品与服务的追求与随之而生的幸福感受，融汇成「云境系」所承载的“云端生活美学”。未来，除已落成的诸暨云境、杭州云境，祥生的「云境系」产品还将在合肥、南通等城市落地，并根据城市与当地客群需要做个性化落位，致力于为更多城市与业主带去“云端栖息地”的理想生活体验，为更多的城市带去祥生式的“云端生活美学”。

祥生联袂湛景置业，打造府系新意双子作品——光合映|星合映，继群贤府、京杭府两大经典府系之后，择址国际运河带，再著杭州城北品质深耕力作。通过汲取巴黎左岸Rive Gauche生活灵感，融合新一代建筑美学、沉浸式互动园林，打造国际RIVE生活住区。

祥生·星合映效果图

20幢建面约89-125方高层建筑组成，最大限度满足刚改客户的居住需求。小高层通过动静分区设计，合理划分不同家庭成员的生活区域，在质感中融入温情，在尺度中拿捏生活的温度。尽可能丰富精装修细节，一切都是对板块客户深刻理解的前提下的人性化思考。

祥生·星合映效果图

项目整体规划以宋代极简设计+宋词神韵为灵感，人文雅园，礼序天伦为理念。“礼”之于府，象征着一个家族的家风与资望;“序”之于家，更与大族门第威仪一脉相承。以宋代美学为魂，重塑五重礼序府园，以皇家园林院落布局，演绎东方居住的禅意哲学。

如何在时代变迁中，保有穿越行业轮转的能力，持续发挥追赶和领先优势，是对所有房企的考验。在一次又一次的认可中，祥生时刻铭记“营造幸福生活”的使命，一直以来专注于以匠心质造品质，为越来越多的祥生业主带来有温度的幸福之家和无微不至的生活体验。

祥生的品质思维和产品端的一系列打法，无疑有助于产品力的提升和产品品质的优化，同时也是对千亿规模的巩固和对企业成长势能的积聚。随着布局的打开，企业发展格局进一步进阶，产品力与服务力的提升或将成为支撑祥生后千亿时代稳健发展的两大支点，品质的夯实与升维将成为企业健康、可持续发展的重要因素。在“1+1+X”战略引领下，聚焦产品与服务的精细打磨，祥生正向着规模与品质双优的发展目标蓬勃向前。