3月12日，祥生地产以总价44.98亿元成功竞得杭州钱塘新区下沙大学城北单元两幅住宅用地，持续加码布局杭州。

其中，杭钱塘储出[2020]1号地块以楼面价10125元/平方米，溢价29.71%被祥生收入囊中，总价20.96亿元。杭钱塘储出[2020]2号地块以24.02亿元总价、16763元/平方米楼面价和18.21%的溢价率成交。

入杭六载，匠心不改。在精准布局、夯实品质、高效周转、持续深耕下，祥生地产在杭州已实现近20幅地块的战略格局，涉足住宅、小镇、商业三大房产领域。整个杭州的布局，已逐渐成为祥生千亿版图中浓墨重彩的一笔。

2015年9月，祥生首次入杭落子之江。在房产品质高地，怀揣敬畏之心打造精装产品祥生·云溪新语，以诚意打动市场。凭借匠心的产品设计和极致的精装细节，祥生短时间内赢得了市场及业内的口碑和赞誉，实现品牌在杭州的软着陆，迈出品牌生长的第一步。

2016年8月，祥生将战略眼光落到杭州钱塘江东面——大学城北板块，打造祥生·钱塘新语，年销2000余套，就此打开了祥生在杭州下沙板块的聚焦布局。

此次，在杭州下沙板块再度落子，足以充分体现祥生精研城市，持续深耕杭州的布局策略。据中指研究院分析，此次祥生获取的2幅地块位均处下沙大学城北，拥有诸多规划利好，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3千米范围内聚集了市重点小学杭州师范大学附属小学、杭州市启源中学、中国计量大学现代科技学院卫生所东区分所、购物中心水云和达城等生活配套。

☉拿地板块周边规划图

从板块整体来看，杭州下沙经过十余年发展，地铁开通1号线三期过江直达萧山机场，金沙治理也在稳步推进，生活配套日益完善，消费持续升级，教育资源丰富。如今已经从曾经的大学城，逐步发展成为当下杭州宜居的新选择。

☉拿地板块示意图&实景图

不仅深耕下沙，2015年以来，祥生聚焦杭州，布局脚步遍布之江、富阳、崇贤等多个板块，持续落子。并通过精研产品、提升品质，以京杭府、云境、珊瑚世纪等优质项目回馈杭州市场与客户的认可。

☉杭州·京杭府实景图

在传统住宅之外，祥生也积极尝试在杭州布局涉足房地产业不同领域，例如在2018年拿下杭州城东新城商业地块，完成城市深耕的同时，也在不断优化城市布局。

作为祥生战略落地、产品打造、业态试水的桥头堡，杭州这座城市还承载了祥生发展过程中诸多标准落地动作。

☉（上图）杭州·云湖城整体鸟瞰效果图

☉（下图）杭州·云湖城实景图

例如，2019年12月，祥生首个工地开放日就落地杭州云湖城项目，对外展示凝聚祥生匠心的工程细节。而祥生·云湖城作为祥生首个开展标准化工地开放日活动的项目，标志着祥生在探寻匠心质造、矢志成为健康可持续的品质标杆企业的征途中，迈出了关键的一步。未来，杭州也将成为祥生“府系”与“云境系”产品线落地的主战场。

作为幸福生活运营商，祥生始终将城市人群的幸福感放在重要位置，从项目选址、工程品质、产品设计、未来规划等方面进行全方位、多维度的考量，为创造幸福的生活家园不懈努力。

2019年，祥生1+1+X战略落地升级，旨在通过核心城市形成的核心运营能力，成本控制能力，集采能力能更好更快地复制到周边城市，未来在其他地方也可以实现复制和输出，令规模实现快速增长，且发展的可持续性强。通过布局战略的深化建构，祥生将进一步夯实核心区域的健康发展，同时更进一步地完善在全国范围内的发展格局。

与祥生而言，杭州无疑是祥生“1+1+X”战略精准落地的城市样本。如今，随着祥生上海蝶恋花项目逐步启动、杭州城市战略布局不断深化、南京颐和九里项目持续热销，祥生一、二线城市布局不断扩容，布局占比稳步提升。

而随着千亿版图逐渐均衡完善，祥生也将向着“规模与品质双优”的目标稳步向前。