"船在画中游，人在景中行"。2009年，运河杭州段两岸，被红灯笼和蓝绿光雾带笼罩，运河水面上华灯映水，画舫凌波，绚丽多彩的灯船缓缓穿梭于运河水面 。这幅颇具东方神秘色彩的"水墨丹青"被设计者取名为"运河的彩色迷雾"，而执掌运河亮灯方案设计是法国著名灯光师罗杰·纳博尼（Roger·Narboni）。

罗杰用自己设计的灯光，让运河的美丽在夜晚中延续。9年之后的今天，杭州已然迈入国际化快车道，站位全球的视野下，京杭府邀请大师级团队在运河丹青水墨之上，溯源江南意象，为世界勾勒一幅运河之上的全新生活图景。

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在京杭大运河的最南端，一座古桥横亘在运河之上，这座始建于明崇祯四年的拱宸桥被认为正是大运河的终点标志。由拱宸桥延展而出的大运河历史文化街区，正是杭州文化底蕴最深厚的区域之一。

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如今拱宸桥畔江南里在二手房市场上每平米挂牌价已超20万元，而这个运河住品的设计者，正是京杭府的设计主笔——蒋愈。

蒋愈是宋卫平心中的中式建筑首席设计师，对于中式建筑的现代化表达拥有独到的见解与产品呈现能力，这从他操刀的云栖玫瑰园、苏州桃花源、杭州桃李春风等重量级作品中就不难发现。

在世界遗产保护红线内的京杭府，不仅仅是一个住区，它是运河的背景色，是城市美学的一个表征。因此，在产品设计过程中，蒋愈团队一改高低配的传统形式，在高层、洋房错落排布基础上，将院墅有机聚合，与运河地势衔接，项目整体成为运河天际线的重要组成部分。

京杭府效果图

“形”的创新打造之下，生活韵味的拿捏，更是设计团队关注的焦点。如何不辜负运河一线的地脉，这是一个重要命题。蒋愈给出的答案是“街巷”，确切的说是“十字水街”。

京杭府项目以中心十字形空间轴线展开，以水系贯穿街区，通过开放节点与园区高、多层中心花园、中心绿化庭院等一系列各具特色的绿化景观活动空间渗透，形成富有层次和意境的街巷景观界面，并在小区中心区打造了开放至运河的十字街巷，以此复原市井的生活场景，用邻里的温度去点睛都市生活。

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作为祥生2018年在杭州市场的重点项目，京杭府还同时汇集了景观设计、室内设计方面的大师级团队。

在室内设计上，京杭府力邀曾为李嘉诚、刘銮雄、吴光正、林青霞等住所和办公室操刀的香港梁景华团队，其多部作品获得亚太区室内设计大奖会所组冠军，并拥有渣打银行亚洲总部大厦、印尼BNI银行及会议中心等多个代表作。

京杭府效果图

毫无疑问，香港顶级团队的加入，为京杭府赋予更多的国际元素与美学视角，以东情西韵为核心的室内设计，通过线条与块面，材质与色彩，呈现出一种东方优雅与仪式感。

在京杭府景观设计上，项目同样邀请业内颇具知名度和影响力的景观设计公司——朗道景观设计公司，其合作商包括万科、龙湖、融创、旭辉、泰禾等，设计出不少经典案例，这无疑也为京杭府的园林呈现增添了一份期许。

在实际打造过程中，朗道团队用“运河八境”，完成项目与运河的对话。运河八境，从运河、传统街巷中通过提炼和演绎船帆、河蚌、石桥等元素，并用传统框景、漏景、障景手法，营造水巷意境和流动的空间园林。

京杭府效果图

总的说来，京杭府充分利用运河优美的自然景观条件与人文积淀，将传统居住建筑结合现代营造技艺，辅以蕴含中国传统园林精神的现代景观营造，塑造出带有运河特色高品质现代居住方式的居所。

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京杭府总体量达24万方，由院墅、洋房和高层构成，在每个产品形态的打造设计上也做了相互呼应。大师手笔的价值体现，也客观反应在京杭府产品物业形态上。

京杭府鸟瞰图

在院墅上，外部以石材包裹、内部以玻璃饰面、屋顶纤薄金属瓦，形成具有一定私密感的内向型空间，并通过建筑形体的穿插交迭，营造出体验感丰富的居住空间。

在多层洋房上，采用玻璃与金属材料组合营造，大面积的玻璃及阳台观景为居住者提供一个观赏运河的更佳视角，同时在建筑顶部饰以层层退叠的飘板，将中式精神植入设计之中。

京杭府效果图

在高层上，以浅色外墙涂料饰面辅以金属细部，通过局部的亮色点缀，在高层区形成有趣的体型组合，从而形成其独特性。

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一直以来，祥生都强调“产品的极致是人”，所打造的产品也具有浓厚的浙系产品基因，从产品研发到交付落地，一切都要从客户的改善需求出发。也正是因为这份对产品、对自己精益求精的高要求，祥生的产品能够迅速被客户认可。

我们期待，懂产品和文化的祥生、稀缺的一线运河景观区域、国内一流的设计团队，在京杭府项目上碰撞出别样的火花。

本文效果图为暂定方案，实际内容以售楼处信息为准