招 标 公 告

工程名称：祥生·东方樾物业管理服务项目

工程地点：滁州市

招标单位：滁州祥生弘顺置业有限公司

招标方式：公开招标

投标资质及其他要求 ：

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定；

2、投标人具有独立法人资格，具有行业主管部门核发的贰级及以上资质的物业管理企业；

3、拟派任的项目负责人应具有住建部颁发的《全国物业管理企业经理岗位证书》或具有《滁

州市物业项目经理合格证书》；

4、投标人的法定代表人(或委托代理人)和项目负责人须持有社保部门出具的本单位为其缴

纳的近半年来的养老保险证明，投标申请人是事业单位的，须由其主管部门出具证明；

5、外地企业需办理入滁备案手续，并在中标后 30 日内在当地注册分公司；

6、本项目不接受联合体投标。

项目规模：投资估算价约 1932004.68 元/每年，详见交易文件。

招标范围：小区物业服务全部内容

发布时间：2017 年 5 月 16 日

信息内容

项目概况：祥生·东方樾物业管理服务项目地块位于滁州市南谯区，地块的东侧为 15 米宽的仁和路，南侧为20 米宽的规划道路（府东路），西侧为 24 米宽的阳明路，北侧为 50 米宽醉翁路,地块周边住宅、商业、办公、教学行政等配套设施日益完善，总建筑面积为 200819.31 平方米,总用地面积为 71293 平方米，地上总建筑面

积 129747.13 平方米，其中住宅面积 126396.61 平方米（其中高层面积为 78300 平方米，叠拼面积为 48096.61平方米），商业面积 1840.83 平方米，物业配套用房面积 605.25 平方米，社区用房 528.28 平方米，社区养老用房 250.01 平方米，社区商业门面房 64.40 平方米，公厕 61.75 平方米。另有地下汽车库（含人防车库）面积 52678.94 平方米。上述具体经济技术指标均以政府相关部门最终批文和小区建成后实际相关数据为准。

标段划分：一个标段

评标办法：综合评分法

资金来源：物业服务费

物业费支付方式：由物业服务企业向小区业主收取物业服务费

报名和领取交易文件方式及时间

报名和领取交易文件时间：2017 年 5 月 16 日—2017 年 5 月 22 日（上午：8:30-11:30 下午：14:30-17:30，节假日除外）。

领取交易文件费用：500 元/份，售后不退。

报名须带材料：授权委托书及授权人身份证复印件、企业营业执照副本复印件（或三证合一有效证书）、企业资质证书复印件（以上复印件须加盖投标人公章）。

领取地点：滁州市开发区花园西路 82 号科技创业中心 1 号楼 406 室。

投标保证金： 1 万元，上述投标保证金须在开标时带至开标现场，以现金方式缴纳至招标人处（投标人自备信封密封，密封袋上写明项目名称、金额、投标单位名称、联系人及联系方式并加盖公章）。未缴纳该保证金的投标文件将被拒绝。

交易文件答疑及澄清:如投标人对交易文件有疑问，请于 2017 年 5 月 23 日 17：00 时前将疑问内容以电子邮件形式发送至 tianyexz@126.com（江苏天业工程咨询房地产估价有限责任公司邮箱），招标人将在 2017 年 5月 24 日 17：00 时后以澄清公告形式在发至各潜在投标人邮箱，请各位投标人注意查看有关澄清内容，如不及时查看造成后果由投标人自负。

招标代理机构：江苏天业工程咨询房地产估价有限责任公司

地址：滁州市花园西路 82 号科技创业中心 1 号楼 406 室

联 系 人： 王工           

联系电话：0550-3030982、15755195521  

本项目不接受未报名领取交易文件的投标单位参加投标。

风险保证金：开发公司对物业公司的物业服务工作实行专业对口监管和业务工作指导，每月对物业服务工作进行质量考核。为了保证物业服务的品质，促进和带动楼盘销售，杜绝挂靠、转让和被其他企业合并收购。

中标单位须在合同签订前须缴纳风险保证金 500000.00（伍拾万元）至开发建设单位指定账户，合同期满无息退还。否则视为中标方违约，招标方有权取消其中标资格，没收投标保证金。给招标方造成的损失，由中标方赔偿。