作为品质高地的杭州，一向是品牌房企的必争之地。

前有绿城、后有滨江，品质高地的标签早已打在一些知名房企身上，印象是固化的，难改变。作为一家2014年才把总部搬家到杭州的后来者：祥生，想突围？不易。

但是，2016年进入杭州第一仗祥生•云溪新语首开当天成交6个亿，一举成为红盘，品质不输别人，价格合理但是也具备一定溢价能力。后来者祥生异军突起的秘诀是什么？分管祥生地产产品、成本、工程的祥生地产集团副总裁、杭州城市公司总经理俞国勤告诉我们：精准的产品定位是核心。

NO. 1｜壹

产品： 你对客户有多精细，客户对你亦如是

作为在地产界行走30余年的房企老兵，祥生地产此前显得略为低调，却在2016年突然发力，热销325亿。

祥生地产副总裁俞国勤，沉淀20余年，一朝发挥。他用“准确”这词儿来形容祥生的产品，以及区别于杭州其他房企的制胜法宝。

据说，祥生有一套独到的产品理念：

什么样的土地？决定怎样的客户，是刚需还是刚改。客户有区分，产品当然也会有区分。但是做精致的产品，没有区分。很多成败体现的一些细节上，看一下祥生的一些产品细节，也许你会懂。

入户门小小的玄关，却是各种功能都做足了。

归家置物台面，打开门，手上拿着钥匙、雨具、提包等杂物，无手可用，陷入尴尬。

这样的置物台，已经把你所有可能遇到的尴尬都提前想到，并且有了解决方案：雨具、钥匙、零钱、提包、换季鞋等随心取用。

注意鞋柜隔板采用内倒留缝与倾斜式层板设计，使鞋底灰尘落入最下方隔断，便于清扫。并且独创人性化两层式设计，让女主人的平底鞋与高筒靴各归其位，不必担心鞋子不当放置而损坏。比旋转式鞋柜寿命更长。