即便放在全国来看，杭州的房地产市场也一直都是品质高地般的存在。早几年，几乎每一家外来房企，都曾为进入杭州市场或多或少交过“学费”。

　　2016年，祥生进入杭州市场的第二个年头，云溪新语和钱塘新语两大红盘面市热销，更成功补仓之江、拓土崇贤，完成杭州四盘布局，迅速实现品牌落地。

　　事实上，早在2014年，祥生已经把集团总部迁至杭州，展现了对于杭州市场的渴望与野心。“祥生的目标是，未来3-5年，要跻身杭州房企第一集团。”祥生地产集团副总裁、杭州城市公司总经理俞国勤对未来祥生在杭州市场的表现充满信心。

祥生地产集团副总裁、杭州城市公司总经理 俞国勤

　　在杭州这样对产品品质要求极高的城市，外来开发商如何快速获得品牌认知？在产品面市前举办一场高规格的品牌发布会是多数房企的选择。2016年10月底，祥生集团也举办了一场品牌发布会，公布了深耕杭州的发展战略，而这距离祥生在杭州的首个项目——云溪新语首开热销已经3个多月。“首次进入杭州市场，我们希望用好的产品让杭州人民认识祥生。”俞国勤解释道。

　　2016年7月，云溪新语首开售罄，交出6个多亿的成绩单，“为了让杭州市场认识并接受祥生，在云溪新语的产品打造上，无论是户型设计还是精装配置，对标的都是市面上的豪宅项目。”

　　尽管是祥生首个精装修项目，但云溪新语所表现出的成熟度与专业度足以让人刮目，大牌产品和人性化细节更是随处可见，“几乎市面上精装产品有的，在云溪新语都能看到。”俞国勤自信地说到。

　　2016年12月18日，祥生面向杭州市场的第二个项目钱塘新语首开，380套房源当天全部售罄，从拿地到首开热销仅108天。

　　项目首开热销有市场和价格因素，但强大的产品力仍是关键。项目82方户型一经亮相即成“爆款”： 82方做到三房两厅两卫，三开间朝南，拥有约9.6米的大面宽，即便次卧面宽也达到3米。

　　初入杭州市场，祥生能够迅速获得极高品牌认可，“接地气的产品成为吸引杭州购房者的关键。”俞国勤称。

　　在拿下云溪新语地块后，祥生先后于2016年6月竞得双浦宅地、8月拿下现钱塘新语地块、9月落子崇贤新城，半年之内火速在杭州市场连落三子，速度与魄力令人惊叹。

　　“快速周转的开发模式是保证祥生能够成长为规模房企的重要因素。”俞国勤透露，在祥生内部有一个36781的快周转模式：拿地3个月必须开工，6个月必须上市，1年内实现现金流归正，周转十分高效。

　　据悉，祥生补仓之江的云浦新语、崇贤新城的群贤府项目预计都将在今年3、4月份面市，一如往常的速度之外，“我们仍将在保证现有产品基础水平上不断完善和提升。”

　　“作为一家有着33年发展经验的房企，祥生有着非常标准化的、完善的产品体系，集团产品研发团队同样非常成熟和专业，让祥生在项目开发上得以兼顾速度与产品品质。”俞国勤表示。

　　在杭州土地市场的密集布局，充分展示了祥生深耕杭州的决心，俞国勤透露：“2017年，祥生杭州城市公司的目标是70亿，要进入杭州房企销售金额的前十，未来3-5年，进入房企第一集团。”

　　70亿，相当于2016年杭州房企成交金额的第7位。“祥生的发展策略是城市深耕和区域深耕，未来仍将加大在杭州市场的投入，并在已有项目的区域实现深耕，打造区域标杆房企形象。”

　　作为全国地产50强，祥生以"立足上海，深耕苏浙皖"为发展战略，已实现近30城70余盘的全国布局，品牌价值达48.55亿。位于上海的蝶恋花地块，位于核心虹口区，距离黄浦江仅1.4公里，预估货值约300亿元，为众多地产商眼中的高净值好地，足以见得祥生的企业实力及独到眼光。

 　   初入杭州，没有水土不服，祥生用“接地气”的产品快速树立品牌形象，随着2017年多个项目的集中发力，这家入杭仅仅两年的房企或将迅速成为杭州楼市的生力军。

　　2016年狂热的市场已经告一段落，2017年市场走向犹未可知。但我们相信，无论市场环境如何，用心营造的产品总能赢得市场尊重。