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新浪乐居:杭州一口气卖了14宗地收入46亿 绍兴房企祥生双杀入杭

发布时间:2015-09-25

  9月杭州土地大幕落下。9月25日,杭州迎来最后一场土地盛宴。当天,主城区、余杭区、萧山区三地一起推出了15宗地块,除一宗土地流拍之外,其余均找到买家。当天,杭州土地收入46亿元。

 

  整个9月,杭州万科在土地市场上表现抢眼,共揽入5宗宅地。此外,阳光城、朗诗等房企也让人记忆犹新。据乐居统计,整个9月杭州卖地146亿元,是2009年以来单月土地成交额第三名。

 

  绍兴房企祥生双杀入杭

 

  9.5亿包揽之江两宅地

 

  当天,杭州主城区推出三宗地块,其中两宗为之江板块住宅用地。乐居记者注意到,共有三家开发商参与之江宅地的竞拍,分别是大家房产、中天以及祥生。

 

  据悉,祥生为绍兴诸暨老牌房企。乐居记者注意到,此前,祥生已经参与过杭州优质地块的争夺,未果。不过,初来乍到的祥生入杭决心坚毅。当天,祥生与大家房产、中天经过49轮厮杀,最终以9.5亿元包揽之江板块两宗宅地,双杀入杭。

 

  两宗地块的具体成交信息:32号地块总价5.05亿元,楼面价11156元/平方米;33号地块总价4.444亿元,楼面价为8985.95元/平方米。

 

  “已经预料到了会有今天这样的竞争。”祥生拿地代表接受媒体采访时表示,对于今天的拿地价格,很满意。

 

  祥生表示,之江板块配套有了一定的成熟度,非常看好,以及祥生今后将深耕杭州,立足华东。“除了主城区,我们也在关注萧山等杭州其他板块的土地。”祥生拿地代表说。

 

  当天出让的31号地块,为商务金融用地,适用于打造集团总部。通过12轮竞拍,最终由捷木控股以4.06亿元总价竞得,楼面价8743元/平方米。

 

  萧山宗地块火线成交

 

  一天卖地19.57亿元

 

  同一时间,萧山区推出了6宗土地,其中2宗进入书面竞价环节,4宗直接成交。

 

  由于杭州成功申办亚运会,当天出让的开发区住宅用地颇受开发商关注。不过没想到的是,短短半个小时,萧山土地全部火线成交。乐居记者统计,萧山土地共揽金19.57亿元。

 

  “完全没有久旱逢甘霖的感觉。”现场一位房产媒体人这样表示。

 

  乐居记者了解到,4宗直接成交的地块具体信息如下:14号地块由浙江恒源房地产有限公司4227万元竞得;15号地块由杭州伟泰物流有限公司以1435万元竞得;16号地块由长沙郡原七彩小镇7010万元竞得;17号地块由18号杭州嘉禾置业以1683万元竞得。

 

  两宗进入书面竞价的是13号和18号地块,其得主分别是杭州万科和江苏新城。万科以73503万元拿下萧山开发区市北西单元地块,楼面价5107元/平方米;江苏新城则以107836万元竞得萧山北干街道宅地,楼面价7505元/平方米。

 

  余杭土地频现底价成交

 

  杭州万科5.06亿良渚补仓

 

  余杭区推出6宗地块,其中一宗流拍,其余均找到买主。不过,从当天余杭拍地的情况来看,不难看出,余杭土地的热度远不及主城区,余杭土地多以底价成交为主。据统计,余杭区一天卖地12.9亿元。

 

  具体信息如下:47号地块由金成以6.11亿元拿下,楼面价2325元/平方米;45号、46号地块均由翡翠城分别以7154万元和1138万元拿下,

楼面价分别是2000元/平方米、2430元/平方米;53号地块由西湖房产以8980万元摘得,楼面价为1500元/平方米。

 

  杭州万科拿下了48号地块。值得注意的是,当天,杭州万科展开双线作战,并且分别在萧山和余杭都有土地斩获。在余杭,杭州万科以5.06亿元总价拿下了

一宗良渚商住用地,楼面价6000元/平方米。几乎同一时间,在萧山,杭州万科以73503万元拿下萧山开发区市北西单元地块,楼面价5107元

/平方米。

 

  9月杭州土地已结束,回过头去看,杭州万科是本月最大的“地主”,在杭州的东南西北再次各布局一子。在此之前,杭州万科以11.2亿元拿下文晖单元宅地,以12亿元竞得彭埠单元宅地,以2.6亿元捡漏未来科技城一宅地。也就是会所,9月,杭州万科买地花了38.07亿。


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